Guide du visa E-2 pour les investisseurs immobiliers

Vivre aux États-Unis grâce à des investissements, notamment immobiliers. Obtenez toutes les informations sur les conditions d’obtention du visa E2 pour les investisseurs immobiliers, y compris les conditions d’éligibilité et le montant de l’investissement. Laissez E2VisaFranchises.com vous aider à trouver la meilleure entreprise pour votre E2.

L'immobilier remplit-il les conditions requises pour l'obtention du visa E2 ?

Conditions d'obtention du visa E2 pour les investisseurs immobiliers

Le marché de l’immobilier est un moteur important de l’économie américaine et le secteur connaît une croissance significative. En 2024, le marché connaîtra une poussée de la demande. Après la crise du COVID-19, la demande de maisons plus grandes et de propriétés plus suburbaines et rurales est très forte. En outre, les faibles taux hypothécaires et la pénurie d’offre contribuent également à la forte croissance du marché. Ce qui en fait l’un des meilleurs moments pour investir dans un bien immobilier, non seulement aux yeux des investisseurs locaux, mais aussi des investisseurs étrangers. De nombreux investisseurs étrangers choisissent d’investir aux États-Unis avec le visa E2.

Le visa E2 est un visa d’investisseur populaire pour les entrepreneurs qui veulent créer des entreprises et vivre aux États-Unis. Ce visa vous permet d’investir et de gérer une entreprise, soit en en créant une nouvelle, soit en achetant une franchise, soit en acquérant une entreprise existante. L’ investissement minimum pour le visa E2 est d’environ 100 000 USD. Il n’y a pas de montant minimum fixé ; cependant, d’après notre expérience, un investissement de 100 000 USD est suffisant.

De nombreuses entreprises peuvent prétendre à un visa E2, comme les restaurants, les loueurs de voitures, les magasins de détail et les maisons de retraite. Il s’agit là de quelques exemples courants d’investissement dans le cadre du visa E2, mais l’investissement dans l’immobilier a fait l’objet d’une attention toute particulière ces dernières années. De nombreux investisseurs étrangers envisagent d’acheter des biens immobiliers aux États-Unis pour les louer ou les vendre. L’immobilier est un secteur délicat pour la demande de visa E2. Toutefois, vous pouvez en bénéficier si vous remplissez les conditions d’obtention du visa E2 fixées par lesservices américains de la citoyenneté et de l’immigration (U.S. Citizenship and Immigration Services – USCIS):

L’investissement doit être substantiel, c’est-à-dire qu’il doit être suffisamment important pour assurer le bon fonctionnement de l’entreprise.
L’investissement doit être réalisé dans une entreprise active et en activité, et pas seulement dans des investissements passifs.
L’investissement doit être à risque, c’est-à-dire que l’investisseur doit avoir la possibilité de perdre le capital investi en cas d’échec de l’entreprise.

Puis-je investir dans un bien immobilier avec le visa E2 ?

Guide de l'investissement immobilier E2

Vous pouvez acheter une maison ou un bien immobilier dans le cadre de votre investissement professionnel E2. Pour trouver le meilleur investissement immobilier, vous devez suivre les étapes suivantes pour trouver la bonne qualification :

Étude de marché. Veillez à comprendre et à analyser la zone dans laquelle vous envisagez d’investir, qu’il s’agisse des prix ou des taux de location.
Décider du type d’investissement. Il existe de nombreux investissements immobiliers différents, et le fait de savoir lequel vous convoitez vous aidera à déterminer s’il est éligible à l’aide E2 ou s’il correspond à vos objectifs financiers.
Définissez votre budget. Connaître le montant de votre investissement vous aidera à calculer le coût maximum que vous pouvez vous permettre en plus des réparations, de l’assurance, des taxes et des dépenses courantes.
Objectifs professionnels :
Le bien doit générer des revenus actifs ; vous devez donc utiliser le bien à des fins professionnelles telles que
la location de vacances
,
gestion immobilière
la location de bureaux, les chambres d’hôtes ou d’autres activités professionnelles.
Élaborer un plan d’entreprise solide.
Pour être éligible à l’E2, il faut un
plan d’entreprise complet
est nécessaire. Le plan d’entreprise doit présenter votre stratégie d’investissement et votre plan d’activité à but lucratif.
Demandez l’avis d’un professionnel. Investir dans l’immobilier coûte cher. Avant tout investissement, vous pouvez envisager de demander l’aide de professionnels, tels que E2VisaFranchises.com, pour vous guider tout au long du processus. Si vous avez besoin d’aide pour élaborer le plan d’affaires du visa E2, vous pouvez nous contacter
ici
.

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Pourquoi est-il préférable d'investir dans une franchise immobilière ?

Coût d'une franchise ou d'un achat direct de biens immobiliers

Une franchise est l’une des entreprises les plus recherchées pour investir dans un visa E2, en particulier pour les investisseurs immobiliers titulaires d’un visa E2. Une franchise offre un modèle d’entreprise éprouvé, une marque établie et un système de soutien continu. La franchise est également une option populaire pour les investisseurs immobiliers titulaires d’un visa E2, car elle permet de réduire considérablement le coût de l’investissement par rapport à l’achat de biens immobiliers en propre.

Le coût d’un investissement immobilier dépend fortement de l’emplacement, du type de bien et de la tendance du marché. Certaines villes, comme New York et Los Angeles, ont des coûts immobiliers plus élevés que d’autres. Le coût varie de quelques centaines de milliers de dollars à des millions de dollars. Ces coûts s’ajoutent à d’autres frais tels que la rénovation, les taxes et les investissements.

Si vous n’avez qu’une seule propriété, elle est considérée comme un revenu passif et n’est pas éligible au visa E2. Pour pouvoir prétendre au visa E2, vous devez posséder au moins 3 à 5 biens immobiliers avant de déposer votre demande de visa E2. En outre, vous devez montrer que vous êtes en mesure d’acheter davantage de biens immobiliers. Il s’agit donc d’une option à très forte intensité de capital. C’est pourquoi les investisseurs préfèrent opter pour la franchise, car c’est la seule façon admissible d’aborder l’investissement immobilier dans le cadre de votre demande E2.

Le coût d’une franchise immobilière aux États-Unis varie de 10 000 à plus de 100 000 dollars, ce qui la rend plus accessible aux investisseurs étrangers. En général, la redevance est comprise entre 4 et 8 % des ventes brutes. La franchise est donc un choix idéal pour les investisseurs étrangers.

Comment trouver la meilleure franchise pour le visa E2 d'investisseur immobilier ?

Notre service

Dans l’ensemble, le visa E2 est une option populaire pour tous ceux qui veulent vivre et bâtir un empire aux États-Unis. La procédure d’obtention du visa E2 peut être complexe, mais avec l’aide de E2VisaFranchises.com, elle peut être simplifiée et plus fructueuse.

Sur E2VisaFranchises.com, nous sommes spécialisés dans l’aide aux investisseurs pour trouver la meilleure opportunité de franchise pour leur visa E2. Notre équipe est composée d’experts du secteur des affaires, des modèles d’entreprise de franchise et des demandes d’immigration. Nous proposons une approche globale pour trouver la bonne franchise, notamment en réalisant une étude de marché et en apportant notre soutien au cours du processus de sélection de la franchise. Nous avons abordé les conditions d’éligibilité au visa E-2, notamment l’exigence d’un investissement substantiel et l’obligation pour l’entreprise de générer des revenus.

E2VisaFranchises.com aide à faciliter le processus d’obtention d’un visa E2 et à trouver l’investissement commercial adéquat. Si vous êtes à la recherche d’un agent immobilier titulaire d’un visa E2 ou d’une entreprise titulaire d’un visa E2 à vendre, contactez-nous à l’adresse pour une consultation gratuite.