Franchise Sözleşmesi: Bilmeniz Gerekenler

Bu makale, franchise veren ve franchise alanın birbirlerine borçlu oldukları standart franchise sözleşmesi yükümlülüklerine ve haklarına ışık tutmaktadır. Bugün ücretsiz danışın.

Franchise Sözleşmesini Anlamak

FDD'den Sonraki Adım

Franchise, asıl işletme sahibinin veya franchise verenin faaliyetlerini bir ücret karşılığında franchise alanlara lisansladığı bir işletme türüdür. Böylece, franchise alanın franchise verenin tescilli iş bilgisine, süreçlerine ve ticari markalarına erişimine izin verir. Franchise alan daha sonra franchise verenin işletme adını ve iş modelini kullanarak ürün veya hizmet satabilir. Genel olarak franchise alan, franchise verene bir başlangıç ücreti, yıllık lisans, royalty ve üzerinde anlaşmaya varılan diğer ödemeleri öder.

Franchising, bir franchise markasının mevcut başarısından faydalanmak isteyen girişimciler için cazip bir fırsat olabilir. Orijinal işletme sahibinin (franchisor) markasının mülkiyetini ve kontrolünü elinde tutmasına izin verirken, franchise alanın franchisor’ın markasını, tedarik zincirini, pazarlama girişimlerini ve iş modelini bir ücret karşılığında kullanmasına izin verir. Aynı şekilde, franchise veren olarak bir franchise başlatmak, bir markanın pazar payını ve coğrafi erişimini düşük bir maliyetle artırmak için iyi bir yoldur. Sonuçta, bir franchise veren franchise alanlara bir franchise sattığında, yeni yerler açılır, marka bilinirliği ve pazar payı artar, hepsi franchise alanın pahasına.

Franchise Sözleşmesi, franchise veren ile franchise alan arasında bağlayıcı bir yasal belgedir ve franchise alanın uyması gereken hüküm ve koşulları ana hatlarıyla belirtir. Her iki tarafın yükümlülüklerini, ticari markaların kullanımı, eğitim ve destek, reklam ve pazarlama, ücretler ve fesih hakları da dahil olmak üzere sözleşmenin şartlarını ve özelliklerini içerir.

Franchise sözleşmeleri genellikle uzun ve karmaşıktır, ortalama bir insanın anlaması zor olabilecek yasal jargonla yazılmıştır. Bu nedenle, sözleşmeyi imzalamadan önce iyice okumak ve anlamak çok önemlidir. Sözleşmeyi gözden geçirmesi ve adil ve makul olduğundan emin olması için bir franchise danışmanı da tutmak isteyebilirsiniz. Franchise sözleşmesinin her bir bölümünün neleri içerdiğini bilmek, doğru karar vermeye yardımcı olacak ve franchise alanların neye imza attıklarını bilmelerini sağlayacaktır.

Bir franchise anlaşması, franchise alana, bir franchise satın almakla ilgilenen kişilere verilen yasal bir açıklama belgesi olan Franchise Bilgilendirme Belgesinin (FDD) bir kopyasının verilmesinden on dört gün sonra yapılır. Bu, satış öncesi durum tespiti sürecinin bir parçasıdır. FDD, franchise ile ilgili tüm önemli bilgileri içerir; franchise alanların neye bulaştıklarını anlamalarına yardımcı olur, bu da özellikle franchise yatırımları çok büyük olabileceğinden yararlıdır. FDD genellikle şu bilgileri içerir: ana şirketler ve iştirakler dahil olmak üzere franchise verenin iş geçmişi, dava, başlangıç ücretleri ve diğer ücretler, tahmini başlangıç yatırımı, kısıtlamalar, franchise alanın yükümlülükleri, finansman, franchise verenin sunduğu yardım, bölge, ticari markalar, patentler ve mülkiyet bilgileri, yükümlülükler, mali tablolar, diğer franchise alanlar, sözleşmeler, makbuzlar ve daha fazlası. Bu nedenle, FDD’yi dikkatlice okumak, franchise sözleşmesini incelemek kadar önemlidir.

Franchise Sözleşmesi Türleri

4 Farklı Tip

Bunlar, bilmeniz gereken 4 farklı franchise sözleşmesi türüdür:

Tek ünite: Tek üniteli franchise anlaşmaları, franchise alana bir üniteye sahip olma ve işletme hakkı verir. İlk kez franchise alanlar genellikle bu seçeneği tercih eder.
Çoklu birim: Çok üniteli franchise anlaşmaları, franchise alana birden fazla franchise ünitesine sahip olma ve işletme hakkı verir. Genellikle belirli bir bölgeyle sınırlı değildir ve lokasyonlar birkaç şehir veya kasaba bölgesine yayılabilir.
Alan geliştirme franchise sözleşmesi: Alan geliştirme franchise anlaşması, tıpkı çok birimli anlaşma gibi, franchise alana birden fazla birime sahip olma ve işletme hakkı verir. Buna ek olarak, franchise alana belirli bir yerde geliştirme için münhasır haklar da verir. Böylece, anlaşma süresi veya dönemi boyunca başka hiçbir franchise sahibi bu münhasır bölge içinde birim açamaz.
Ana franchise anlaşması: Ana franchise anlaşması, franchise alana kendi coğrafi alanı içinde diğer franchise alanlara franchise satma hakkı verir; böylece franchise alan esasen bir franchise veren haline gelir.

İhtiyaçlarınıza, Hedeflerinize ve Şartnamenize Göre Kişiselleştirilmiş Franchise Seçenekleri Alın.

Ücretsiz Danışmanlık Alın

Franchise Sözleşmesi Dökümü

18 Franchise Sözleşmesi Bölümü

Franchise sözleşmeleri tipik olarak birkaç bölümden oluşur:

Kimlik – Bu bölüm franchise anlaşmalarında franchise vereni ve franchise alanı tanımlar. Açık gibi görünebilir, ancak bu herhangi bir anlaşmanın ayrılmaz bir yönüdür ve atlanmamalıdır. Bir anlaşmaya dahil olan tarafların doğru bir şekilde belirlenmemesi, ileride birçok yasal soruna yol açabilir veya anlaşmanın uygulanamaz hale gelmesine neden olabilir.
Franchise Verilmesi – Bu bölüm tipik olarak franchise verenin franchise alana franchise logolarını, ticari markalarını ve hizmet markalarını ve sistemlerini kararlaştırılan belirli bir süre (süre) boyunca kullanmak için sınırlı, devredilemez ve münhasır olmayan bir hak verdiğini belirtir. Franchise alan, franchise sistemi veya hizmet markaları veya sistemi üzerinde hiçbir mülkiyet hakkı almaz. Franchise veren, franchise sözleşmesinin ihlal edilmesi halinde franchise alanın lisans hakkını feshedebilir.
Yer ve Bölge Hakları – Bu bölüm franchise alanın bölgesini, münhasır olup olmadığını tanımlar ve franchise alanın uyması gereken bir program belirler. Yani, franchise alanın fiziksel bir yer bulması, birimin onaylanması için tüm izinleri ve tesisleri hazırlaması ve tesisin ne zaman inşa edilmesi ve açılması gerektiğine dair bir program. Bu bölüm, bilgisayarlar gibi lokasyonun işletilmesi için gereken ekipmanları da içerebilir.
Süre ve Yenileme – Bir franchise anlaşmasının belirli bir süresi vardır. Süre ve yenileme bölümü, sözleşmenin imzalanmasından sona ermesine kadar geçen süreyi detaylandırır. Genellikle bir başlangıç kursu veya yenilenmeden önce belirli bir sözleşme süresi vardır. Örneğin, başlangıç süresi beş yıl ise ve anlaşma bir yenileme opsiyonu içeriyorsa, franchise alan süresi dolduğunda sözleşmeyi yenileyebilir. Bir tarafın istediği vade uzunluğunu diğer tarafa sözlü olarak ilettiğini varsayalım. Bu durumda, kararlaştırılan sürenin uygulanabilir olması için sözleşmeye dahil edilmesi gerekir.
Franchise Ücretleri ve Diğer Ödemeler – Ücretler bölümü tipik olarak başlangıç ücreti, franchise ücretleri, royalty ücretleri, pazarlama fonu ve franchise alan tarafından franchisor’a işletme faaliyetleri öncesinde ve sırasında ödenmesi gerekebilecek diğer ek maliyetlerle ilgili ayrıntıları içerir. Sıklıkla vurgulanan bir başka ücret de, franchise alan tarafından franchise verene yapılan ve son ödeme tarihi geçmiş ödemeler için gecikme ücretidir.
Reklam ve Pazarlama – Her franchise sözleşmesi, franchise’ın reklam ve pazarlama girişimlerini ve franchise alanın yükümlülüklerini belirten bir bölüm içerir. Genel olarak, franchisor pazarlama ve reklam girişimlerinden sorumludur ve franchise’ın pazarlama faaliyetlerini finanse etmek için franchise alanlardan pazarlama fonları toplar. Bunu yapmak, her franchise’ın tanıtım için aynı malzemeleri kullanmasını, böylece franchise biriminin nerede olduğuna ve kimin işlettiğine bakılmaksızın tutarlı kalmasını sağlar. Franchise alan tarafından düşünülen herhangi bir pazarlama materyali, düzenleme veya girişim, genellikle kullanılmadan önce franchise verenin önceden onayını gerektirir. Bu bölüm ayrıca genellikle masrafları franchise alan tarafından karşılanan yerel reklamlar için belirli yönergeler ve standartlar içerir.
Eğitim ve Destek – Bu bölüm genellikle franchise verenin franchise alana vereceği eğitim ve destek hizmetlerini ana hatlarıyla belirtir; örneğin, ilk eğitim dönemi, sürekli destek ve franchise verenin teknolojisine (örneğin, yazılım) erişim. İlk eğitim döneminin ötesindeki ek eğitimler genellikle ek bir ücretle birlikte gelir.
Tescilli Markalar ve Fikri Mülkiyet Hakları – Bu bölüm franchise anlaşması için çok önemlidir. Çoğu franchise şirketinde fikri mülkiyetin üç alanı ticari markalar, telif hakkı ve know-how’dır:
1. Ticari marka, logo, isim, imza, slogan, bir dizi harf veya rakam, yazı tipi, bir ürünün veya bir parçasının şekli, bir ürün veya reklam malzemesi üzerinde görünen grafik veya desen, bir renk veya renk kombinasyonu, ambalaj ve yukarıda belirtilenlerin herhangi bir kombinasyonu dahil olmak üzere bir şirketi temsil etmek üzere yasal olarak tescil edilmiş herhangi bir işaret veya grafik temsili içerir.
2. Telif hakkı, yaratıcıya, yazara veya belirli türdeki eserlerin telif hakkına sahip olabilecek diğer kişilere verilen bir haktır. İzinsiz kopyalanmasını veya çoğaltılmasını önlemek için yapılır. Bir franchisor logo tasarımının yaratıcı sürecini dışarıdan temin etse bile, yasal telif hakkı franchisor’a devredilmelidir.
3. Know-how, franchise verenin teknik bilgisini, deneyimini ve şirket tarafından geliştirilen ticari bilgileri ifade eder. Genellikle franchise alan ile bir kullanım kılavuzu olarak paylaşılır. Ticari sırları ve kamuya açıklanamayacak gizli bilgileri içerir.
Sunulan Mal ve Hizmetlere İlişkin Kısıtlamalar – Bu bölümde genellikle onaylı tedarikçiler, faaliyet saatleri, fiyatlandırma ve asgari standartlar gibi ürün veya hizmetlere getirilen kısıtlamalar açıklanmaktadır.
Muhasebe ve Raporlar – Doğru defterler, kayıtlar ve hesaplar, yasaların öngördüğü standart muhasebe ilkelerine uygun olmalıdır. Bu masraflar franchise alan tarafından karşılanmalıdır. Franchise sözleşmesi tipik olarak franchise alanın hesap raporlarını periyodik olarak franchisor’a göndermesini ve franchisor tarafından istenen her türlü beyanı sunmasını zorunlu kılar. Franchisor istediği zaman franchisee’nin mali tablolarını denetleyebilir.
Kalite Kontrol – Franchise sözleşmesinin bu bölümü, franchise alanın özel kalite kontrol gereksinimlerini ele alır. Kalite kontrol önlemleri, franchise alanın franchise verenin mal ve hizmetlerini sunarken kalite düzeyini ve asgari gereklilikleri ihmal etmemesini sağlamak için gereklidir, böylece yer veya işletme sahibinden bağımsız olarak ürün ve hizmetler için tutarlı bir kalite düzeyi sağlanır.
Tazminat ve Sigorta – Tüm franchise anlaşmaları, franchise alanın ihmali veya yanlış davranışı nedeniyle uğrayabileceği herhangi bir zararı franchise verene tazmin etme yükümlülüğü ile ilgili bir tazminat bölümü içerir. Bu durum neredeyse her zaman franchise verenin lehinedir, çünkü işletmenin günlük operasyonlarından ve bakımından sorumlu olan kişi franchise alandır.6 Bu bölümde ayrıca sigorta bilgileri de yer almaktadır. Tipik olarak, franchise alan işletme için gerekli sigorta poliçelerinin alınması ve sürdürülmesinden tek başına sorumludur.
Fesih – Fesih , duruma bağlı olarak franchise veren veya franchise alan tarafından başlatılabilir. Franchise veren, şartların ihlal edilmesi halinde franchise sözleşmesini feshetmeyi seçebilir. Öte yandan, bir franchise alan, iş modelinin düşündüğü kadar karlı veya güçlü olmadığı ortaya çıkarsa veya kar eksikliği varsa, franchise sözleşmesini feshetmeyi seçebilir. Bu bölüm genellikle sözleşmenin ihlali olarak kabul edilecek ihlallerin bir özetini de içerir.
Rekabet yasağı – Franchise anlaşmaları tipik olarak franchise alanın yapabileceklerini sınırlayan kısıtlamalar içerir. Rekabet yasağı bölümünde, franchise alanın (veya bağlı şirketinin) anlaşma süresi boyunca rakip bir işletme işletmesine izin verilmez. Anlaşma feshedildikten sonra da rekabet yasağı içerebilir, yani anlaşmanın feshinden sonra üç yıl boyunca eski yerin beş mil yakınında rakip iş yapılamaz.
Devir ve Yeniden Satış – Franchise anlaşmaları genellikle franchise alanın franchise ilişkisindeki sahiplik payını bir alıcıya devretme haklarını ana hatlarıyla belirtir. Bazen, franchise veren ilk önce reddetme hakkına sahip olacaktır. Başka bir deyişle, franchise veren, franchise alanın işletmesini satmaya karar verirse ilk satın alma şansına sahip olur.
Anlaşmazlıkların Çözümü – Franchise anlaşması ile ilgili herhangi bir anlaşmazlık için, anlaşmaya varılan arabuluculuk ve tahkim de dahil olmak üzere, anlaşmada bunların çözümü için belirlenmiş bir süreç vardır.
Fesih Üzerine Yükümlülükler – Bu bölüm, franchise sözleşmesinin süresi dolduğunda veya erken feshedildiğinde ne olacağını belirtir, örneğin marka adını kullanmayı bırakma, tabelaları indirme, işletme kılavuzunu iade etme ve ödenmesi gereken tüm tutarları ödeme yükümlülükleri gibi. Franchise sözleşmesi genellikle franchise alanın işletmeyi ve franchise alanın franchise sistemiyle olan ilişkisini kimliksizleştirmek için atması gereken adımları listeler.
Geçerli Yasa – Bu bölüm, yasalar eyalete göre değişebileceğinden, franchise sözleşmesini yönetecek olan eyalet veya ilçeyi tanımlar.

Bir Franchise Danışmanı Franchise Sözleşmenizi Müzakere Etmenize Nasıl Yardımcı Olabilir?

19 Yılı Aşkın Tecrübemiz

Bir franchise satın almayı düşünüyorsanız, franchise veren ile ilişkinizi düzenleyen yasal anlaşmayı anlamanız çok önemlidir. Bu belge, yatırımınızı korumak ve franchise’ınızın başarısını sağlamak için çok önemlidir.

Franchise danışmanı, girişimcilere ve yatırımcılara franchise ‘ları değerlendirme ve satın alma konusunda yardımcı olma konusunda uzmanlaşmış bir profesyoneldir. Franchise sektöründe uzmandırlar ve bir franchise işletmenin yasal, finansal ve operasyonel yönleri hakkında derin bir anlayışa sahiptirler.

Bir franchise danışmanı, franchise sözleşmesini gözden geçirerek en değerli hizmetlerden birini sunabilir. Potansiyel tehlike işaretlerini belirlemenize ve çıkarlarınızı koruyan daha iyi koşullar için pazarlık yapmanıza yardımcı olabilirler. Ayrıca telif ücretleri, reklam ücretleri ve eğitim maliyetleri gibi bir franchise sahibi olmakla ilişkili çeşitli ücret ve maliyetleri anlamanıza yardımcı olabilirler.

Bir franchise danışmanını işe almadan önce, kimlik bilgilerini ve deneyimlerini araştırdığınızdan emin olun. Başarı geçmişi olan ve önceki müşterilerinden olumlu yorumlar alan birini arayın. Ücretlerini ve nasıl telafi edildiklerini anlamak da önemlidir. Bazı danışmanlar sabit bir ücret talep ederken, diğerleri toplam yatırımın bir yüzdesini alır. Yatırımınız için en iyi franchise seçeneklerine sahip olun ve uzman ekibimizle bugün ücretsiz bir danışmanlık alın.